전체 글 썸네일형 리스트형 전세에서 살까, 집을 살까 - 장단점, 유의사항, 전략적 계획 수립 방향 결혼 후 가장 먼저 부딪히는 고민이 이것입니다.전세로 살면서 돈을 모을까, 아니면 대출을 받아 지금 집을 살까.정답은 없지만, 내 상황을 정확히 알면 선택이 훨씬 쉬워집니다.들어가며 | 결혼 3년 차, 우리 부부가 나눈 대화결혼하고 3년째 되던 해, 전세 계약 만기가 다가오면서 남편과 진지한 대화를 나눴습니다. "이번에 이사하면서 그냥 집을 살까?" 한쪽에서는 매달 이자를 내더라도 내 집이 생기는 게 낫다고 했고, 다른 한쪽에서는 대출 이자가 부담스러우니 조금 더 모으다가 사자고 했습니다. 대화는 결론 없이 끝났고, 우리는 다시 전세로 이사했습니다.그런데 몇 년이 지나고 보니, 그때 집을 샀던 지인들과 계속 전세를 살았던 지인들의 상황이 저마다 달랐습니다. 집을 샀던 사람 중에는 집값이 올라 큰 시세 차.. 더보기 미국, 캐나다 전세계 어디에도 없는 제도, 한국의 전세는 어떻게 생겨났을까 - 전세의 역사, 다른 나라의 임대제도, 앞으로의 방향 외국 친구에게 전세를 설명했을 때 그 친구는 이렇게 말했습니다."그러니까 네가 집주인한테 돈을 빌려주고, 대신 공짜로 사는 거야?"완전히 틀린 말도 아니었습니다.들어가며 | 외국인에게 전세를 설명하면 생기는 일캐나다에서 유학 중인 친구와 영상통화를 하다가 한국의 전세 제도 이야기가 나온 적이 있습니다. 친구는 처음에 제 설명을 잘 이해하지 못했습니다. 보증금을 내고 월세 없이 산다는 개념 자체가 친구의 머릿속에는 없었기 때문입니다."잠깐, 그러면 집주인이 2년 동안 너한테 집을 빌려주면서 매달 돈을 안 받는다고? 그럼 집주인은 뭘로 먹고 살아?""집주인이 내 보증금을 굴려서 이자 수익을 낸다고 보면 돼.""아, 그러니까 네가 집주인한테 무이자로 돈을 빌려주고 대신 거기서 공짜로 사는 거구나?"정확하게 딱.. 더보기 묵시적갱신을 잘못 알고 큰일 날 뻔했습니다 - 묵시적갱신 개념, 계약해지 효력, 주의사항 "묵시적갱신이 되면 언제든 나갈 수 있다"는 말을 믿었다가 하마터면 낭패를 볼 뻔했습니다.절반만 맞는 말이 얼마나 위험한지, 그때서야 알게 됐습니다.들어가며 | 절반만 맞는 정보가 가장 위험하다직장이 바뀌면서 급하게 이사를 준비해야 하는 상황이 됐습니다. 마침 전세 만기일이 4개월쯤 남아 있었는데, 임대인에게 해지 통보를 하지 않은 채로 계약 만기가 지나버린 상태였습니다. 뒤늦게 이 사실을 깨닫고 인터넷을 찾아보니 이런 글들이 많았습니다."묵시적갱신이 됐다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다."이 문장을 보고 안심했습니다. '어차피 묵시적갱신이 됐으니까 이제 임대인에게 해지 통보만 하면 바로 나갈 수 있겠구나'라고 생각했습니다. 그런데 새 집 계약을 서두르던 중 법무사 지인에게 이 얘기를 했더.. 더보기 신축 빌라 전세 사용승인 미완료 건물에 들어갔다가 낭패 본 이야기 - 사용승인, 보증보험 불가, 주의사항 새 건물이라 깨끗하고 좋았습니다. 그런데 전입신고가 안 됐습니다.그제야 사용승인이 아직 나지 않은 건물이었다는 걸 알았습니다.들어가며 | 새 집인데 왜 전입신고가 안 되는 거지새로 지은 빌라를 계약했을 때만 해도 모든 게 완벽해 보였습니다. 엘리베이터도 있고, 주차장도 넓고, 인테리어도 깔끔했습니다. 가격도 같은 동네 아파트보다 훨씬 저렴해서 "이 정도면 정말 잘 구했다"고 생각했습니다.잔금을 치르고 이사를 마친 날, 주민센터에 전입신고를 하러 갔습니다. 그런데 담당 직원이 잠깐 멈추더니 말했습니다."이 주소는 아직 사용승인이 나지 않은 건물이라 전입신고가 처리되지 않습니다."순간 머릿속이 하얘졌습니다. 분명히 실제로 지어진 건물이고, 이사도 마쳤는데 전입신고가 안 된다는 말이 이해되지 않았습니다. 서둘.. 더보기 건축물대장이 알려주는 정보 확인하기 - 건축물대장 개념 및 발급방법, 필요성, 주의사항 건축물대장이 알려주는 정보 확인하기 | 개념 및 발급방법, 필요성, 주의사항등기부등본만 확인하고 계약했다가, 나중에 보증보험 가입이 거절된 적이 있습니다.그제야 건축물대장이라는 서류를 처음 제대로 들여다보게 됐습니다.들어가며 | 등기부등본만 믿었다가 보증보험에서 막혔던 날전세계약을 준비할 때 가장 신경 써서 확인했던 건 등기부등본이었습니다. 갑구, 을구를 꼼꼼히 살피며 압류나 가압류, 근저당이 있는지 확인했고, 다행히 깨끗한 상태라 안심하고 계약을 진행했습니다.이사 후 전세보증보험에 가입하려고 HUG에 서류를 제출했는데, 예상치 못한 통보를 받았습니다. "해당 건물이 위반건축물로 등재되어 있어 가입이 제한됩니다." 처음엔 무슨 말인지 이해가 안 됐습니다. 등기부등본에는 그런 내용이 전혀 없었는데, 도대체.. 더보기 임차인 세금 절약하는 방법에 대해 | 전세대출이자 소득공제, 월세 소득공제, 주의사항 매달 내는 전세대출 이자와 월세, 그냥 흘러가는 돈이 아닙니다.연말정산에서 제대로 챙기면 수십만 원을 돌려받을 수 있습니다.들어가며 | 3년째 놓치고 있었던 돈10년전 저는 전세자금대출을 받아 신혼집을 마련했습니다. 매달 대출 이자로 꽤 큰 금액이 빠져나갔지만, "어차피 내야 하는 돈이니까"라고 생각하며 별다른 신경을 쓰지 않았습니다. 연말정산 시즌이 되면 회사에서 안내하는 서류만 대충 제출하고 끝내곤 했습니다.그런데 같은 회사 동료가 우연히 "전세대출 이자도 소득공제 받을 수 있는 거 알아?"라고 물었을 때, 저는 그제야 제가 3년 동안 이 공제를 한 번도 받지 못했다는 사실을 깨달았습니다. 황급히 국세청 홈택스에 들어가 확인해보니, 제가 받은 전세자금대출이 공제 대상 조건에 정확히 부합했습니다. 그동.. 더보기 이사 전후 숙지하고 있어야할 사항에 대하여 - 계약해지전 확인사항, 이사당일 처리할일, 이사후 행정절차 이사는 짐을 옮기는 일이 아니라, 보증금과 권리를 옮기는 일입니다.순서 하나만 잘못 지켜도 수백만 원의 손해를 볼 수 있습니다.들어가며 | 이사 당일 아침에야 깨달은 것들직장인 한씨는 2년 전세를 마치고 새 집으로 이사하는 날을 손꼽아 기다렸습니다. 이사업체를 예약하고, 새 집 가구 배치까지 미리 그려놓을 만큼 들떠 있었습니다. 그런데 이사 당일 아침, 막상 짐을 빼려고 하니 머릿속이 복잡해졌습니다."전기요금 정산은 언제 해야 하지? 전입신고는 새 집에 가서 바로 해야 하나, 아니면 며칠 있다가 해도 되나? 보증금은 다 받았는데 확정일자는 어떻게 처리하지?"평소에는 별생각 없이 넘겼던 일들이 이사 당일이 되자 한꺼번에 밀려왔습니다. 결국 몇 가지를 놓친 채로 이사를 마쳤고, 나중에 전입신고를 하루 늦게 .. 더보기 "이자 지원금 드릴게요, 보증금만 좀 높게 써주세요" | 등록 임대인의 권리와 의무, 과태료, 세입자 보호 관련 경험 계약 직전 임대인이 슬쩍 던진 그 한마디가, 알고 보니 전세사기의 전형적인 수법이었습니다.들어가며 | 거절하고 나서야 알게 된 진짜 의미오피스텔을 알아보던 중이었습니다. 임대사업자로 등록된 집주인의 매물이었습니다. 집은 마음에 들었고, 가격도 적당했습니다. 계약서를 쓰기 직전, 임대인이 슬쩍 이런 말을 꺼냈습니다."실제 전세금보다 좀 높게 계약서를 쓰면, 그 차액을 이자 지원금 명목으로 돌려드릴게요. 대출도 더 잘 나오고 서로 좋잖아요."순간 머릿속이 복잡해졌습니다. 듣기엔 나쁘지 않은 제안 같았습니다. 대출을 더 받을 수 있다는 말에 살짝 흔들리기도 했습니다. 그런데 뭔가 찜찜했습니다. 정확히 뭐가 문제인지는 그 자리에서 설명할 수 없었지만, "이건 좀 아닌 것 같다"는 느낌이 강하게 들었습니다."괜찮.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음