전세사기 썸네일형 리스트형 전세사기 피해자로 억울함을 호소합니다. - 인정요건, 신청방법, 지원혜택 무턱대고 법률 전문가를 찾아가 1,000만 원 이상의 비용을 쓰기 전에 정부 지원 제도를 먼저 알아보세요.피해자로 인정받으면 무료 법률 지원, 초저금리 대환대출, 주거 안정 혜택까지 받을 수 있습니다.들어가며 | 비용 없이 상속재산관리인을 선임하고 경매를 진행한 사례아는 분이 전세 거주 중 임대인이 사망했습니다. 대부분의 피해자들은 이런 상황에서 법률 전문가를 찾아가 수백~수천만 원의 비용을 지불하며 혼자 싸우려 합니다.그런데 그분은 먼저 전세피해확인서를 발급받고, 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 상속재산관리인 선임 지원 제도를 이용했습니다. 별도 비용 없이 상속재산관리인을 선임하고, 보증금 회수를 위한 경매 절차를 진행할 수 있었습니다.전세사기를 당하면 가장 먼저 정부 지원 제도를 알아보세요.피해.. 더보기 집주인은 따로 있는데 등기상 신탁되어 있을때 - 신탁등기 개념, 신탁을 통한 전세사기 유형과 위험성, 유의할 점 등기부등본에 소유자가 신탁회사로 되어 있다면, 눈앞의 임대인은 법적으로 집주인이 아닙니다.신탁등기를 모르면 보증금 전액을 잃고 길거리로 나앉을 수 있습니다.들어가며 | 해지통지를 했는데 소유자가 신탁회사로 바뀌어 있었다계약 종료 2개월 전, 임대인에게 해지통지를 하고 나서 등기부등본을 발급받았습니다.그런데 중간에 신탁등기가 되어 소유자가 임대인이 아닌 신탁회사로 변경되어 있었습니다. 임대인에게 했던 해지통지는 유효하지 않았고, 수탁자인 신탁회사에 찾아가 내용증명 수령과 전세계약종료확인서 작성을 부탁했지만 신탁회사는 협조를 거부하고 "소송하라"는 말만 반복했습니다.임대차계약이 신탁계약보다 먼저 체결되었기 때문에 대항력과 우선변제권은 문제가 없었지만, 해지통지가 온전히 이루어지지 않아 보증회사에 이행청구 접.. 더보기 전세계약 끝내고 이사가고 싶을때 - 보증금반환절차, 해지 의사표시, 임차권등기명령 보증금을 못 받은 상태에서 이사를 나가는 순간, 수억 원이 사라질 수 있습니다.계약 종료일이 다가온다면, 이 글을 먼저 끝까지 읽어보세요.들어가며 | 이사 나가는 순서를 잘못 정하면 보증금이 공중에 뜬다전세 계약이 종료될 때 가장 위험한 순간은 "이사는 나갔는데 보증금은 아직 못 받은" 그 짧은 공백입니다. 임대인이 후임 세입자를 구해 보증금을 받으면 그 돈으로 기존 세입자에게 돌려주는 구조가 일반적인데, 이 흐름이 한 번 끊기면 세입자는 순식간에 무방비 상태가 됩니다.특히 임차권등기를 마치기 전에 점유를 상실하면, 그동안 쌓아온 대항력과 우선변제권이 함께 사라질 수 있습니다. 보증금 액수가 클수록 이 위험은 더욱 치명적입니다.이런 사고는 절차의 순서만 알았다면 충분히 피할 수 있는 경우가 대부분입니다... 더보기 전세계약의 기초부터 튼튼히 해야함 - 주택의 구분 및 종류, 주택의 특징, 전세계약의 구조 전세계약을 앞두고 있다면, 계약서에 서명하기 전에 반드시 이 글을 읽어보세요.등기부등본 한 줄을 놓쳐 보증금 수천만 원을 잃는 일은 '남의 이야기'가 아닙니다.들어가며 | 전세 계약서에 도장을 찍기 전, 꼭 알아야 할 것들전세계약은 인생에서 가장 큰돈이 오가는 거래 중 하나입니다. 그런데 정작 계약서에 도장을 찍는 그 짧은 순간을 위해 우리가 준비하는 시간은 너무 짧습니다.부동산 카페나 뉴스를 보면 "전세사기"라는 단어가 끊임없이 등장합니다. 그런데 이 사고들을 자세히 들여다보면, 대부분 아주 기초적인 개념을 몰라서 발생한 경우가 많습니다. 내가 계약하려는 건물이 다가구인지 다세대인지조차 구분하지 못했거나, 전세금이 정확히 어떤 구조로 오가는지 이해하지 못한 채 계약서에 서명한 경우입니다.전세는 단순히 .. 더보기 이전 1 다음
